賃貸契約について質問です。(賃貸)

2012年01月15日 06時13分

賃貸契約について質問です。

賃貸契約について質問です。
賃貸契約している物件を居抜きで譲渡し、
新しい借主さんが敷金・礼金を改めて支払った場合
最初に借りていた人の
敷金は戻ってくるのでしょうか？
よろしくお願いします。

賃貸マンションだけを中心に業者へポスティング依頼したいのですが、そういうこと...

賃貸マンションだけを中心に業者へポスティング依頼したいのですが、そういうことって可能でしょうか？またコストは一枚何円位するでしょうか？

賃貸管理業務のみで、不動産屋はやって行かれるか

賃貸管理業務のみで、不動産屋はやって行かれるか
不動産屋の友人に意見を求められました。
小さな賃貸斡旋の不動産屋を東京都下の駅前でしていますが、管理物件がたくさんあるので、もう斡旋は辞めて管理専門になろうと思う。これでずっと成り立つだろうか？

素人考えには、賃貸仲介がどれだけの実入りになるのかわかりませんが、管理専門だと現在は十分食っていけるほどの管理件数があっても、増やさない限り10倍位の時間を掛けて減少し続けると思うのですが・・・

管理専門で、町の不動産屋がやって行かれるものでしょうか。
逆に、これでやって行かれるのならば、私もアパート・マンションの管理会社を作りたい位です。

賃貸マンション

賃貸マンション
友人が結婚するので、彼と一緒に住むマンションを探していました。
そして、かなり条件の良い物件を見つけたそうです。
マンション自体は分譲マンションで、3ＬＤＫの70㎡で広く、駅徒歩13分、東京まで50分、そこまで田舎でもなくある程度便利な所だそうです。
元は10万円の賃貸料だったそうですが、それが7万6千円でかなり安くなっていたので、不動産の方に、いわく付きかどうか聞いたら、「オーナーさんに私もかなり疑ったんですが、理由は言えませんがそれは絶対にないですと言われました。しつこいぐらい聞いたのでいわく付きじゃないから安心してください」と言われて、契約をしたみたいなんですが、後々気になって仕方がないそうなんです。誰かが亡くなったとかは無いにしても、特別な理由がないと良い内容の物件をそこまで安くしませんよね？
しかも、理由は言えませんが・・・っていうのも怪しいですよね。。。
ちなみに、その付近の同じようなマンションの相場は、9万～10万円だそうです。
　

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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