賃貸部屋のエアコン取り替え代は、誰が負担するの？(賃貸)

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2012年01月15日 11時29分

賃貸部屋のエアコン取り替え代は、誰が負担するの？

先日、賃貸部屋(２階)のエアコンが壊れた(水が入った為、漏電)。
原因は、３階の排水管が、水を溜まって、すべて２階に流し込んだ。
元、エアコンがかなり古いので、この機に取り替えたいです、
このお金は、だれ(大家さん、私)が負担するの？

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賃貸住宅の家賃滞納や、更新料支払い拒否の法定更新などで住居者とトラブルや裁判になっている件について疑問ですが、住居者が払わないなら保証人に請求すればいいんじゃないかと思いますがどうなんでしょうか？

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賃貸物件の欠陥を大家さんに苦情を言うことは出来ますか？賃貸して一年以上経つのですが外が風が強い日に冷房を入れると「ポコポコ」と音がします。これは欠陥だと思うのですが入居したすぐに気付いて大家さんに言ってないので修理代を取られるんじゃないか不安です。賃貸してしばらく経過して欠陥を指摘し、修理をお願いして貰う事は出来るのでしょうか？

賃貸マンションの地デジ対応

自宅のテレビが壊れそうなので、新しいテレビが欲しいと思っています。
しかし、現在住んでいる賃貸マンションに地デジ対応の設備が無い上、テレビアンテナのコンセントも地デジに対応しない、旧式（フィーダー線）です。
オーナーに対応お願いしたいのですが、どう切り出して良いかわかりません。そもそも、事情をわかってもらえるかが、心配です。
以前、マンションのインターネット対応について、問い合わせた時も、話がよくわかっていない感じで、「NTTさんが、なんかやって行きましたよ」という具合です。
オーナーさんや不動産屋は、建築に詳しい人はいても、電気配線などの専門家の人は、少ないと思います。
皆さんの住んでいるアパート・マンションの賃貸住宅で、地デジ対応は、どのようにオーナーと交渉したのか、教えてください。

賃貸契約の際の初期費用の支払い方法について

賃貸物件の申込みをし、後は契約を交わすのみなのですが契約書は郵送で送付してもらい、契約日に直接伺う事になりました。
ここまでは問題ないのですが契約書の郵送は私が初期費用を全額先に振り込みした後になると言うのです。
私はてっきり仲介してくれた不動産会社で契約交わすか、契約書が郵送でもお金は契約時に渡すものだと思っていたのでどうも腑に落ちません。
せっかく決めた物件でしたがこの物件は少し厳しい規則や、敷礼の他にかかるお金～～代といった費用等の決まり事が沢山あってかなり妥協して決めた物件だったので別にこの物件でなくてもどっちでもよくなってきてしまっています。
これから自分が毎日寝起きする家の管理会社と契約前にこのような納得できない点が沢山出てくるようならキャンセルしたほうがよいでしょうか？手付金等、一銭も入れてないので信用が無いというのが理由なのでしょうか？
それともこのようなケースは良くあるパターンなのでしょうか？

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アーバイル三田慶大前 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸: 「アーバイル三田慶大前」の物件詳細。東京都港区芝5-23-4の8階建てマンション。最寄り駅JR山手線田町5分、都営三田線三田3分、都営三田線芝公園10分。2003年10月築。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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