マンションの避難訓練教えて下さい(マンション)

2012年01月24日 16時11分

マンションの避難訓練教えて下さい

新築マンションで、避難訓練をやることになり
担当になりました！
まったくわかりません。
マニュアルとか経験談をお教え願います。

40代独身女性中古マンション（築40年以上）購入

40代独身女性中古マンション（築40年以上）購入はどうでしょうか？
もうこの先ずっと独身だと思ってこの先のことを考えてみました。
高齢になったときに賃貸契約が難しくなるというのはよく聞きますので、マンション購入を考え、60歳までに完済可能な中古物件を見つけました。

東京都心の築40年以上マンション・100戸以上の高層・SRC造・オフィス利用有・駅から３路線に10分以内・スーパー徒歩３分・新規リノベーション・1DK・自主管理・修繕費管理費その他で2.5万円・マンション自体も15年前に給排水管入れ替え、7年以内に空調設備改修済み・ELV入替・外壁改修・玄関周り等の共有部分内装補修済み

立地と内装は申し分ありません。
60歳までの支出を考えると、同条件の賃貸を借りた場合とこの40年以上中古分譲（修繕費資産税など込み）では分譲の方が2～300万高と予想しています。（素人の計算ですが）
60歳になった時には資産価値はほとんどなくとも住むところは確保できるだろうと考えています。
手入れは非常に良いと感じたのであと20年くらいは住めるように思いますが築年数は心配です。（大規模災害のことは予想はつかないので考えからはずしています。）
定年を迎え収入がなくなった後、分譲でマンションを手に入れても、どんどん高くなる修繕費や資産税を払い続け、大規模修繕を踏まえて分譲ローンとは別にお金を貯めておく必要があるでしょう。
でも一生賃貸だった場合は、60歳以降も賃貸料が必要ですしもっとお金がかかるかもしれないし借りれなくなるかもしれません。

何歳まで生きるのかわからないのでこういう人生の設計は難しいのですが、このような中古マンション購入はどうでしょうか？
意見、もしくは見込まれる問題などを伺えたらと思います。
私自身は立地と適度な広さから古いことを割り切っているので、誰かに後押しされたらきっと購入するでしょう。
でも、自分では気がつかないいろいろなリスクも知っていないとと思っていますのでよろしくお願いいたします。

ペット厳禁マンション

引っ越しして４ヶ月ですが、隣人が犬を飼っており、依然から大家さんも知ってます。私の玄関先にオシッコやウンチ、吠えるなど大変迷惑しております。共用通路に犬を繋ぐので昨日に不動産の責任者が家に来てあなたの行為は契約違反だから止めてくれと注意してくれました。しかし相手は聞く耳を持たず、飼い続けると言われました。そこで弁護士を雇い慰謝料の請求をするつもりです。慰謝料はいくらぐらい取れますか？また弁護士費用も負担してもらいます。

耐震マンションと免震マンションの違い

現在、新築マンションの購入検討をしているものです。年齢は４５歳の会社員です。
春頃に住宅を購入したいと思っております。物件候補は二件あるのですが、片方は免震構造のマンションとＰＲしていますが、もう片方は普通の耐震基準のようです。
基準を満たしている以上、どちらでも良いのかも知れませんが、将来売却する時の事を考えると、どちらが良いのか迷っています。
立地は、二物件とも５分くらいの距離ですので、大差ありません。
耐震マンションと免震マンションでは将来の評価に大きな差が生じるでしょうか？宜しかったらアドバイスをお願い致します。

マンションの寿命が尽きたら

中古マンションの購入を検討していますが、築30年以上の古い物件に興味があります。内装や設備などはリフォームするつもりです。しかし、疑問がありまして、現在のマンションの躯体の寿命は、せいぜい50年くらいだろうと思うのですが、取り壊しが決まった際には、マンションの権利関係はどうなるのですか？
土地を売り払って、みんなで山分けとか？？？
お詳しい方、いらっしゃったら教えてください。

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