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マンションか戸建てどちらがいいと思いますか？坪単価２５万くらいの町に住んで...(マンション)

2012年01月15日 04時29分

マンションか戸建てどちらがいいと思いますか？坪単価２５万くらいの町に住んで...

マンションか戸建てどちらがいいと思いますか？
坪単価２５万くらいの町に住んでいます。
結婚と同時に戸建てに住んできました。
子供もあと一人同居してはいますが
その家を手直ししてすみ続けるか
それとも、建て替えるか
マンションに移るか
迷っています。
大型犬もいるのですが、最近ではOKのマンションも出来たのでそれも魅力ではあり、迷います。
マンション住まいもアパート住まいも経験がないので、その良いところと悪いところがわかりません。
どんなことでもいいので、アドバイスいただけたら、うれしいです。
よろしくお願いします。

新築マンションの火災保険・家財保険の検討（日新火災住自在・セゾン）

新築マンションの火災保険・家財保険の検討（日新火災住自在・セゾン）
長文で失礼いたします。

新築マンション購入（約65平米）にあたり、日新火災の住自在とセゾンの自分でえらべる火災保険を検討しています（建物900万）。
マンションのため、火災・落雷・破裂・爆発・盗難・水濡れ・類焼・個人・地震（5年）・家財（長期）の項目を検討しております。
（ベランダ側の前3m程のところには戸建てがたっております）

両者に大きな金額の差はありませんが、以下について違いがあり、どちらがよいのか迷っています。

住自在の類焼は建物と家財のみの補償で、セゾンは家屋・家財・死亡・重症・後遺障害が入っている
セゾンは個人賠償責任担保特約がついておらず、住自在は1億ついている

①別に医療保険で、個人賠償責任は5000万入っておりますが、これ以上必要か？
必要ないなら、セゾンの方が類焼に人に対する補償もあるので、そちらにしたほうがよいのか？（目の前に建つ戸建が気になる）

②ローン借入期間20年に入るか、割安な30年に入るか？

家財保険について
マンションなので、全焼することは考えにくいと思い、家財保険の補償金額を少なめにしようかと考えております。

③仮に500万程家財を持っていても、200万程しか保険を掛けていなかった場合のデメリットは何か？（200万までしかでないのは理解しております）

④全部火事でダメになっても（500万の家財が全滅）、200万まではおりるのでしょうか？

⑤総額500万の家財に200万しかつけていないと、落雷などで一部の家電が20万程損害された場合、減額されることはあるのか？20万×（200万/500万）＝8万それとも20万はおりるのか？

⑥家財の経過年数により、損害額に変わりはあるのか？
例えば、購入後30年以上経過したテレビなどは、減価償却されてしまい補償されないのか？（長期で家財に入っておくのはあまり意味がないのか）

初マンション購入のためわからないことばかりで、変な質問をしているかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

住み替えを考えています、今の分譲マンションか新築、もしくは築浅一戸建てで考え...

住み替えを考えています、今の分譲マンションか新築、もしくは築浅一戸建てで考えております。残ローンが2200万ぐらいあり、管理費も40万の滞納があります。車のローンも300万あります。管理費は一括で払えます。マ
ンションの残金はプラマイ0ぐらいで売れるようですが、車のローンは今まで通り、返済していく予定です。年は32歳、年収も450万ほどでお恥ずかしい話ですが、真剣に考えております。審査も厳しいいと承知ですが購入の可能性、もし可能なのであればいくらぐらいまでの金額が限度額になるのか教えてください、よろしくお願いします。

アイデア募集：空いているマンションの利用法

アイデア募集：空いているマンションの利用法
東京都目黒区の住宅街に40㎡くらいのメゾネットのマンションが一室空いています。
東横線の駅から歩いて13分くらいあるので駅近というほどではありません。
周りの住宅ばかりです。

普通に入居者を募る以外に、なにかおもしろい利用法（商売になるもの）ありますか？
思いつきでもよいのでアイデアを教えてください。

たとえば、英語教室にする、とか、鍼灸院を入れるとか、カフェにするとか。

ぜひアイデアを聞かせてください。

もちろん、それをつかって自分で事業をしたい人も大歓迎！

タワーパーキングのある新築マンション購入について教えてください。

タワーパーキングのある新築マンション購入について教えてください。
客観的な意見を頂ければ嬉しいです。

先日の質問で修繕費4500円、管理費6000円と書きましたが
間違いで、修繕費3500円、管理費7000円でした。
また、修繕積立基金は35万円でした。
（こんな所を間違えててどうすんだというお叱りは当然です。）

先日のコメントで、「多少気になる点はありますが」と記載頂いたの
ですが、どのようなところでしょうか。

将来（15年～25年後）、田舎に引っ越す可能性があります。
その時はできれば適正に売りたいと思っていますが、駅近（駅前）であっても
修繕費を考えるとタワーパーキングがあるマンションは売りにくい物件では？と
思いだしてしまいました。

実は、駐車場の他に、義父が反対していたり、デベロッパーの評判が
いまいちだったり、自分達が希望する広さより少し狭かったり、悩むところがあり、
自分できちんと判断することができなくなってきてしまいました。
このような状態で、ずるずると購入してしまうのは良くないと思っているのですが、
実際はこんなものかなとも思います。

よろしくお願いします。

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