マンションでのネット接続(マンション)

2012年01月24日 16時14分

マンションでのネット接続

一人暮らしを始めるにあたり、ネット接続をいないといけません。

現在の建物はNTTフレッツ光に対応しています。
不動産会社に紹介されたもので
(1)USBに挿すタイプのもの。定額月４９８０円（使わなかった時は０円）回線はイーモバイル。
(2)NTT光+プロバイダー。NTT４０４２円+プロバイダー９４５円（so-net)

回線を使うものやUSBタイプいろんなものがあります。
家電製品を買ってプロバイダに入ると家電代は安くなりますが、月々の支払いは安くないと感じました。

一番安いと思ったのは、不動産会社経由での(2)かなと思ったのですが。
他にもソフトバンク等いろいろあると思いますが。

遮音性の高い賃貸マンションorアパートの選び方

遮音性の高い賃貸マンションorアパートの選び方を教えてください。
私は現在婚約していて来年中に婚約者と同棲を始める予定です。
そこで二人で暮らせる物件をいずれ探そうと思っているのですが、
遮音性の高い物件はどのように探せばよいのでしょうか？
私が現在一人で住んでいるアパートは重量鉄骨(ALC造)で、遮音性が非常に低いらしく、隣人の電話の話し声やセキ・音楽などがよく聞こえます。(話の内容が分かる事もよくあります)
上階の足音もかなり響きます。
なので普段かなり気を使って生活しています。(知り合いを家に入れた事もありません)
同棲から住む予定の物件は最初の子供が生まれて２～３年ぐらいまでは住みたいと思っています。なので遮音性が最重要課題です。
いろいろ調べてみたところ、鉄筋コンクリート(RC)が一番遮音性に優れているみたいなのですが、実際はRCでも遮音性に関してはピンからキリまであり、一概にはRCならいいとは言い切れないみたいですね。鉄骨でも遮音性の高い所はあると聞きました。
あと、ペットで小型犬が飼えるところがいいので、ペット可でRCで…となると私の住んでいる岡山では物件がかなり限られてしまい、家賃の高い所ばかりになってしまいます。
前置きが長くなりましたが、不動産屋の宣伝文句に惑わされずに遮音性の高さを確かめる方法を教えてください。(木造、鉄骨、RC問わず)
資料などから数字で判断できる方法があればと思っています。
よろしくお願いします。

マンションで柴犬を飼いたい

柴犬を飼いたいと思っています。
いわゆる「豆柴」と言われているものでなく、一般的な大きさの柴です。
一つ気になるのが今住んでいるのがマンションだということです。
もし飼うとするなら、１５畳ほどのリビングダイニングが中心になると思うのですが、これは柴犬にとっては狭すぎるでしょうか？
勿論朝晩の散歩はしますが、もしこの狭さが運動不足につながるなら、と思うと不安になります。
飼いたいという思いは強いですが、犬に辛い思いはさせたくありません。
マンションで柴犬を飼っていらっしゃる方がおられましたら、
是非ご意見をお伺いしたいです。
よろしくお願い致します。

マンションエアコンの配管穴のずれはミスでない？

大成建設が建てたタワーマンションに引越ししたばかりのものです。写真　http://art45.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/7 …　のように直径約7.5cmの配管穴に対して、約3cmのずれが生じています。

すぐにクレームを言いましたが、大成建設と販売会社は、最初は5cm以内のずれは施工ミスではないと言い張り、また、直すにしても、内壁側の穴(http://art35.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/7 …を、壁ぎりぎりに寄せてしか直せず、外側の穴(写真1: http://art37.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/7 … 写真2: http://art14.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/7 … 写真3: http://art45.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/7 … 写真4: http://art30.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/7 …にあわせて施工するのは絶対できないというのです。

しかし、他の階層の同じ間取りの部屋ではこのようなミスはなく、また、内壁側の穴を左の壁にギリギリに寄せてしまうと、一目で違和感がある上、エアコンの配線のカバーも付けられなる可能性が大きいのです(エアコン業者に確認)。

私は、この欠陥は、単に「美観上」の問題ではなく、「マンションの資産価値」の問題として考えています。ずれた配管については、エアコン工事会社において、無理やり通すと、液漏れなど生じる可能性があると判定されています、また、通常の配線カバーが付けられない可能性が高いのです。これらの点について、将来的にこの物件を売却したい時、買い側から見れば、穴がずれたままにしても、大成建設さんの言うように、左壁ギリギリに穴を寄せて、外壁側の穴にあわせるにしても、また、エアコン配線カバーが付けられない可能性があることにしても、また美観上、使用上の不都合、他階層の同じ間取りの部屋との明らかな違いにしても、購入時のマイナス点・欠陥として判断してしまうと思うのですが、違うのでしょうか？

でも、大成建設と販売会社は、これはミスでないという上、さらに、内側の穴を左壁に寄せる施工しかできないと言い張るのみで平行線を辿っています。

このような状況で困り果てていますが、(1) どこにこのようなトラブルについて相談すればよいのか(例えば事業主(UR)?　消費生活センター? マンション欠陥調査会社?) (2) 実際外側からの工事は本当にできないのか(外側から合わせると違和感がない) (3) 皆さんから見ても、新築マンションでこの程度の穴のずれは「ミス」ではなく、むしろ仕様のように考えられるのか (4) 震災後の引越しであったので、逆に、これが震災による影響の可能性はあるのかどうか

について、アドバイスをいただければ、幸いです。

1DK、1LDK、2DK、2LDKの仲介マンションの購入

　私は今はまだ若いのですが、将来、単身で過ごすつもりでいます。そこで、1DK～2LDKぐらいの大きさの中古マンションを将来購入したいと思っています。
　しかし、どこのサイトを検索しても、上記規模の物件は賃貸ではあるのですが、購入物件としてはありません。むしろ、3LDKであり、一人身ではかなり大きすぎる物件の方が、安く、案件がいっぱいあります。どこか、1DK～2LDKぐらいの大きさの中古マンションを積極的に売買しているサイトがあれば教えてください。不動産屋に直接相談すれば、あるのでしょうか？（3LDKの方が安いのでしたら意味がありませんが）

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