賃貸住宅に住んでいます。(賃貸)

2012年01月24日 16時21分

賃貸住宅に住んでいます。

賃貸住宅に住んでいます。
急な事情により、近い将来引越しをする可能性があります。

家賃を半年ほど前払いしているのですが
返金されるのでしょうか？

賃貸住宅の保証人になったのですが、保証人解除したいのです。

賃貸住宅の保証人になったのですが、保証人解除したいのです。
友人が、賃貸住宅を借りるときに、保証人になりました、もし私も、賃貸の保証人が、必要なときは、なってくれる、という約束でした。
ところが、家賃の滞納を、友人が、しているらしく、大家さんから、直接電話がかかってきたりして、迷惑なのです、友人は、払う予定でいましたが、、入るはずのお金が、入らず、滞納ということになっています、私としては、友人を、傷つけることなく、賃貸住宅の、保証人解除したいです、解除できるのでしょうか？
できるのなら、どうしたら、いいでしょうか？
よろしくおねがいします。

賃貸契約について

アパートの更新で、同じ人間が住むのですが、契約者の変更（法人から個人）がある場合　　手続き上の取り扱いは新規契約扱いになるのでしょうか？
敷金は現契約者である法人に精算返金　
新契約者から新たに徴収
なおかつ礼金もとるのは　当たり前なのでしょうか？
敷金はともかく礼金というのは釈然としないものがあり、教えていただきたく思います。
新規扱いになるとわかっていたら、引っ越し先探したんですが・・・

ペット可の賃貸物件内見で

ペット可のＲＣマンション１Ｒ１１畳を内見に行きました。
ペット可なのに凄く静かで物音ひとつしませんでした。
部屋全部の壁を叩いたら「コンコン」と高い音がしました
今住んでるマンションの壁は「ペチペチ」とした音がします
内見の時に不動産屋に「声が凄く響きますね」と質問したら
どこのマンションでも隣・上下階の音がしないマンションはありませんとキッパリ言われました。
築９ヶ月のマンション(当時も敷金ゼロ契約)で人が入らなかったので一度家賃を値下げしたそうです。値下げしてからは、敷金ゼロなので希望者多数なので早く決めてくれとせかされてます。希望者多数なのにずっとＨＰに掲載されてるのもおかしいと思います。
物凄く急がせるので不信に思ってます、よかったらアドバイスお願いします。やはり契約しないのがいいでしょうか？
得に今の住居に不満はありません

賃貸契約にかかる期間

初めて一人暮らしを考えています。
実家からあまり離れていないところの方が都合が良いので、
地元の不動産屋へ行きました。
何件か見せてもらったうちの一件が、少し交通の便が悪いことを除けば、
そこそこ理想どおりだったので、
軽い気持ちで「5000円くらい下がったら借りても良い」
みたいなことを言ってしまいました。
そうすると、その場で営業マンが家賃交渉をしてくれて5000円下がりました。
まさか本当に下がるとは思わなかったのですが、
言ってしまった手前引けなくなってしまい。
しかも、その場で契約申し込み書を作られ、
一週間後に入居可能ということにまでなってしまいました。
大家さん側が、長く空けておくのはイヤだと言っているとでした。
（こちらはまだ実家住まいなので、全然急がないとは言ってあるのですが…）
これが昨日の話です。
先ほど不動産屋から電話がかかってきて、
もう契約書ができたからすぐに取りにきてほしいと言われました。
こちらとしては、もっとゆっくり契約するつもりでいたので、
あまりの急展開にびっくりしています。
と言うか、こんなに不動産屋側がこんなに急かすのには
何か理由があるのかと勘ぐってしまいます…。
不動産屋自体は割と親切だったと思うんですが
何しろ経験がないので、これが普通のことかどうかがわかりません。
申し込み手付け金として一ヶ月分は払ってしまいました。
これは、その町の不動産屋数件での取り決めとして
返すことはできないと言われています。
でも、何か理由があって急かされているのなら、
一か月分の家賃は勉強料として諦めても良いので
キャンセルも考えています。
話を聞きに行く～下見～契約までが一日っていうのはどうなんでしょう？
ちょっと急展開すぎじゃないでしょうか？
軽く流されてしまった自分にも責任はあるのでしょうが、
不安になってきました。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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