賃貸マンションの家財に対する地震保険について(賃貸マンション)

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2012年01月24日 16時37分

賃貸マンションの家財に対する地震保険について

もう、そろそろ賃貸マンションの更新がせまってます。その更新手続きの中で、火災総合保険に加入するのですが、その他に、地震の家財に対する保険も入りたいと思ってます。
以前、管理会社に言ったところ、あまりはっきりした良い返事はもらえず、その後、資料は送られてきたのですが、仕方なくといった感じで、期間も中途半端になるので、保留しておきました。
私は、全くの素人で分からないのですが、加入しても無駄なのでしょうか？もちろん、賃貸ですので、建物に関する保障ではなく、地震で壊れるかもしれないパソコンやテレビなども家財にかけたいと思ってます。
これは管理会社にきちんと加入を請求できるものなのでしょうか？どのようにお願いすればいいのでしょうか？また相場はいくらぐらいなのでしょうか？　よろしくお願いします。

賃貸マンションの引越しはこの時期が良いか？

引越しを検討しています。
先日、不動産屋さんの窓に面白い張り紙が張ってありました。
１）１２月に探すメリット（２、３月のように今、決めないとなくなってしまうことはない）
２）１番良い部屋を時間をかけて探せる（地方から東京に入って来る人がまだ少ないから良い物件を取り合う競争率がケタ違い）
３）家賃発生日の希望や賃料の値下げ交渉がしやすい（２～３月は無理。多数で取り合うので高くなる）
４）新築物件の情報もライバルより早くゲットできる（２～３月完成の新築物件の情報は１２月から公開される）
５）とにかくライバルの数が少ない。
以下の貼り紙内容は、その通りでしょうか。
根拠のない点は見当たらないでしょうか？
集中物件は７～１０万円であって、私は２DK希望なので、上記の内容には該当しないと思うのですが？２DKもこの時期が探し安いのでしょうか？２～３月より今が探しやすいなら、私もフットワークが良くなるのですが。
最後に大塚近辺で、物件を多く持っている信用できる業者を紹介して下い。お願いします。

賃貸マンションのトイレ、風呂場の改修工事は管理費でやってもれえるか？

築２５年位の８階建てマンションに住んで半年になります。
洋式トイレの便器の汚れが染み付いて落ちないし、手洗の水も出ない便器です。
風呂もバランス釜で、夏はお湯の温度調整を一番最低にしてもかなり熱いし、排水口から小さな虫が湧いてきます。
こういうのって、管理費で改修工事とかやって頂けるものなのでしょうか？
不動産関係に詳しい方、どのような対策を取れば良いのかアドバイスよろしくお願いします。

賃貸マンションでの防犯対策について教えて下さい。

1ヶ月前に空き巣に入られ、現金、パスポート、ＰＣ、ブランド品など盗まれてしまい１００万以上の被害に遭いました。ブランド品は、毎日コツコツとお金を貯めて買ったものばかりでしたのでかなりショックでした。
今は鍵を２つにし、防犯ステッカーを貼ったり、電気はつけたまま外出など、自分なりの防犯対策をしています。
ＰＣやカードや印鑑などは比較的隠しやすいサイズなので、工夫をして隠してから外出する様にはしているのですが、今後ブランド品をどこに隠そうかなぁと日々考えています。クローゼットに鍵？みたいなのをとりつけたりとかって出来ないですか？　皆さんの工夫を知りたいです。まだ空き巣に入られてから日数が浅いのと、一人暮らしで毎日不安で仕方がないです。賃貸マンションでも可能な防犯対策も教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

鉄骨造の賃貸マンションの遮音性

一人暮らしで、都内の賃貸マンションに住んでいます。
鉄骨造のマンションで、ワンルームです。一応、ユニットのお風呂があり、とてもシンプルなキッチン（電熱器と流し台程度）があります。
賃料も、結構安いです。とても気に入っています。
隣人さんには会ったことがないのですが、騒音などもないし、とても恵まれたと思っています。
ただ、不安が一つ。私の生活音がどれくらい漏れているのかということです。私は、テレビも大音量ではつけませんし、電話での会話も大声でゲラゲラ笑うようなことはありません。ＰＣのキーボードも優しくタッチしているつもりです。
実際、お隣さんがそもそも静かなのかもしれませんが、隣からテレビの音をはじめ、声などが聞こえることはまったくと言っていいほどありません。「人がいるのかな？」って思うぐらいです。。。ただ、上の階の音は聞こえます。といっても、足音とかペンか何かを落としたような音です。もちろん、許容範囲です。テレビの音とか会話とかは聞こえてきません。
これって、遮音性が高いマンションとみていいのでしょうか。私も、なるだけ回りに迷惑かけたくないし、電話の会話なんて聞かれたくないし、どれくらい気をつかえばいいのかわかりません。ちなみに、そんなに壁は厚くないようです。だからこそ、矛盾を感じるのです。上からも隣からも騒音は無い。でも、壁はそんなに厚くない。（一人暮らしの前は一軒家でしたので、マンションの壁の厚さ・薄さの基準が分かりませんけど）
こういう場合、周りが静かなのか、それとも遮音性が高いのか、どう思われますか？このサイトでも、「賃貸は壁が薄い」とか、「隣の生活音が丸聞こえだ」とか聞きますので、少々不安です。（個人的には、テレビを見ない人なんていないと思うし、それが聞こえない程度だから、遮音性は高いのかなとも思うんですけどね。）

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