独立起業前の住宅購入か賃貸か(東京賃貸)

2012年01月24日 17時35分

独立起業前の住宅購入か賃貸か

こんにちは。現在独立起業を考えている者です。現在は賃貸マンションに暮らしています。今後の住まいに関して、サラリーマンである今の内に住宅ローンで中古マンションを購入するのが得策か、それとも賃貸のまま住み続けるのがいいのか迷っています。今まで引っ越しが多かったので、将来的には資産としても残る棲家を得たいとは思っています。
今、サラリーマンの内に購入するのがいいのか？それとも独立して信用を築いてからの方がいいかアドバイスお願いします。

賃貸か購入か？

現在、都内の賃貸マンションに居住しており、分譲マンション購入を検討しています。家族構成は夫婦二人。４０代で子供を持つ予定はありません。夫の仕事は本社は東京ですが、転勤があり、転勤になった場合は賃貸に出す予定です。また二人共地方出身で定年後（およそ２０年後）には物件を売却の予定です。資金計画としては、６千万円までの物件なら現金で購入可能ですが、住宅ローン控除を受ける為に、当初は５千万円を借り入れ、１０年後に一括繰上げ返済の予定。夫の年収からローン控除は上限まで受けられます。現在のローン金利だと変動金利で優遇を考慮した場合、ネット定期の利息分とほぼ相殺になります。現在UR都市再生機構の物件を賃貸しており、毎月の支払いは共益費を含めて１７万円です。購入するべきか、このまま賃貸で済ませるのか。購入か賃貸かはいろいろな要素が絡む為に簡単には答えが出ない問題であることは承知しておりますが、経済面だけで考慮した場合、税金・賃貸する時の手数料・購入後の修繕費用・売却にかかる費用・その他リスク等専門家の方々はどのようにお考えになられるかご意見よろしくお願い致します。

住宅ローンと連帯保証人と賃貸

お世話になります。現在私名義のローン返済中のマンションがあります。連帯保証人は母になっています。その物件は賃貸に出しています。たとえば私が破産した場合母が債務者になりますが、
その時に賃貸収入は母がもらえるのでしょうか？

分譲マンションの一部賃貸について

今回契約予定の分譲マンションが、300戸あるうちの100戸
が賃貸となっていることがわかりました。
その他、地権者用の住戸もあり、実際の分譲住宅は150戸
あるかないかです。
このような物件は、購入する際、なにかデメリットはある
でしょうか？(メリットもあれば）
又、将来的に長く住み続けるにあたって、修繕費用など、
購入した方が負担が大きくなったりはしないのでしょうか？
是非、アドバイスよろしくお願いします。

賃貸マンションに入居申し込み後の賃上げに関して

賃貸マンションに入居申し込み後、賃上げすると連絡がありました。契約は（法人契約のため時間がかかってます）まだです。賃上げの理由は「値段が安すぎたから(家主）」との事。こんな理不尽な事は今までありません。何かよい対処法はありますでしょうか？

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