雨もりで警察署に相談しましたがヘンですか？ (賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時48分

雨もりで警察署に相談しましたがヘンですか？

住んで６年が過ぎる自宅賃貸マンション１Ｋ部屋が、２年前の夏に雨漏りしました。雨漏りは今年３月まで続いて、消費者センター相談後なんとか止まりましたが、今、雨漏りした部屋と台所の天井内部のカビなどが心配になっています。この雨漏りで管理会社さんや大家さんとトラブルがあり、他部屋住人、特に部屋の真下住人からの中傷に悩み今日、警察署に手紙で相談しました。

マンション購入・・無謀でしょうか？

はじめまして。ぽんと申します。

夫と乳児１人の３人で、都下の賃貸マンション（家賃１５万円）に暮らしておりますが、私が育休中のこの機に、マンションを購入しようかと考えております。

夫：会社員３２才、年収６００万円
妻：会社員２８才、年収５００万円（ただし育休中。来年４月からフルタイムで復帰予定）
貯金：４００〜５００万

夫も私も実家は九州地方です。親からは、大きな援助は難しいが祝い金で１００万円程度は包めるよ、との言葉を頂いています。
上記の財政状況で、都内４ＬＤＫ、５５００万円のマンションは、無謀でしょうか。貯金が少なすぎ、頭金が１００万円くらいしか支払えないので、５０００万円以上のローンを組むことになります。

が、どうせ将来的にマンションを購入するのなら、現在支払っている家賃ももったいないので、ちょっとローン金額は高いが、今買っちゃおうかな、と思っています。
本を読んでみると、頭金は物件の２割が相場とのことなのですが、本当に皆様、そんなに頭金を貯めてから購入してらっしゃるのでしょうか。。

実際にちょっと背伸び気味のローンを組んで、こんなときに困った、逆に良かった、という話があれば、お聞かせいただけませんでしょうか。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

賃貸と分譲マンション、どちらがおトク？

このたび結婚することになり、住まいをさがし始めたところです。

相手は長男でご両親も高齢なので、近い将来、持ち家に住むことになります。

それまでの数年間は、賃貸マンションで暮らす、という話でしたが、
月々の支払いのことを考えると、分譲マンションを購入して、ローン返済していき、
いずれは売るという選択もみえてきました。

しかし果たして、このご時世、不動産の購入は（実質的に）資産の計上といえるのか？と疑問です。
中古マンションは買いたたかれるという話も聞きますし、どうしたものかなぁ、
と考えあぐねています。

みなさんの中で、経験談、アドバイス、また不動産関係に詳しい方の、
ご意見等いただけましたら幸いです。

賃貸住宅について…

賃貸住宅について、ちょっとお聞きしたい事があります。

私は夫と子供と賃貸アパートに住んでいます。

去年、たまたま賃貸物件を見ていたら私の住んでいるアパートが5000円ほど値下がっていたのです。

今年の１月に夫が更新をしたのですが、その際家賃の値下げの交渉をするのを忘れてしまったらしく、次の日に私が家賃の交渉をしに行きました。

更新後という事で、残念ながら家賃の値下げはしてもらえませんでした。

そして今月に急にペット可にする予定ですと言い始めたのです。

木造18年で壁は薄く、隣も上も足音等ドタバタとうるさく、でもお互い様だと我慢してきましたが、防音対策もしないでペット可にするみたいで、さすがにそれはちょっとと思いました。

普段でさえ、うるさいのにペットがプラスされたらと思うと…

だったら、新しく入ってきた人同様に家賃を安くしてもらうか防音対策をしてもらいたいなと思うのですが、無理な事なんでしょうか？
ペット可と言っても、猫２匹、小型犬１匹までみたいです。

賃貸マンションの更新料払うべき？

関西に住むアラフォー主婦の若葉と申します。賃貸マンション（関西）の更新料のことで
知識のある方、もしくは同じような経験がある方教えてください。

来年の５月半ばに県外に転居が決まりました。しかし２年契約の更新日が４月に迫っており、
更新料を払わなければならないようです。更新料は家賃の１ヶ月分です。契約満了日から
たかが１ヶ月半で退去することがわかっているのに更新料は払わなければならないでしょうか？
納得がいきません。

ちなみに同じマンションの現在空き室の募集では、更新料は無料になっています。たぶん関西
では更新料の裁判やトラブルがあるためだと思います。それを盾に無料になる以前の契約者にだ
け負担させるのはおかしいだろうと言ってみましたが契約でそうなっている以上支払ってもらう
と言われました。

やはり支払うべきでしょうか？

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