マンション　新築・中古支払いがいっしょの場合(マンション)

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2012年01月24日 18時17分

マンション　新築・中古支払いがいっしょの場合

　以前より家購入検討中の者です。
　中古マンション購入の際、いつも壁にあたってしまうのが駐車場です。
　例えば
　築10年の中古マンションが2200万円、管理費・積立金で22000円、駐車場15000円
　新築マンションは2900万円、管理費・積立金で18000円、駐車場3000円
　こういう場合、確かに借り入れは中古マンションの方が少なくて済みますが、支払い的には大差はないと思います。立地条件等、多少は違うとしても、どちらがお得なのでしょうか？

10万の賃貸か、中古マンション購入か。

今私は25歳、旦那27歳、子供2歳と1歳です。
現在旦那の実家の賃貸で古い文化住宅に住んでおります。
祖母に４万円払っていて別に古くても不自由はしないのですが、
いつまでもここには居られないので（取り壊す為）引っ越しを
考えています。
不動産屋に見に行ったところ。3ＬＤＫで10万円が相場でした。
今現状では9万円なら払える感じです。
でも9万円も出すのならもっと設備のいい築浅の中古マンション
でも買えるんじゃないかなと、思うんですが…
甘いですか？？
ちなみにこれいい！と思った物件が築8年のライオンズマンションで
2480万円でした。引っ越しを考えていたので頭金に70万くらいなら
出せそうです。
将来20年か30年後先には戸建の実家に戻り立て替えるつもりです。
その間、賃貸で9～10万払うのか、マンションを買うのか
どちらがいいと思いますか？？
周りに聞ける人もいなくて、ここへ相談しに参りました。
どうぞご意見くださいませ(ｐ・・q）（p・・ｑ）

中古マンションの価格算定の結果について聞きたい

中古マンションの購入を考えています。
物件の詳細は　築15年　メゾネットタイプの最上階の2フロア　130.48m2。マンションの総戸数は81戸です。
駅からはバス圏で、もよりバス停へも10分ほどかかる不便な所です
市況データーでは平米単価が　駅別・築年数別・間取り別・徒歩圏別と平均しますと　12.5万円ほどの場所で、同マンションの低層階ではこれ位の金額で売りだしていますが、（半年ほど売れ残っています）　
私の気になっているこのメゾネットタイプの平米単価が16.5万円です。
ちなみに隣にある築18年のマンションの平米単価は　8.5万円でした。
この差は一体どのようになっているのでしょうか？
明日にでも　不動産屋に問い合わせして　購入の商談に入りたいのですが、値引き交渉を考えているので、　どのように話を進めたらよいのか　教えてほしいです
メゾネットタイプでルーフバルコニーも34m2ついています
だから　m2単価がここまであがってしまうのでしょうか？　トイレは２つあります。　いちど部屋は見に行きましたが　クロスの張替えはしていましたが　その他は現状のままです。
どうぞ　良いアドバイスをお願いいたします

お袋の住む中古マンションを購入したいのですが

67歳の母が事情があって今借りているマンションを出なければいけなくなりました。（今母の住んでいる場所は、私の家から電車で1時間半程のところ離です）
母は今年いっぱいで仕事も辞めるので、老後は私の住んでいる近くに引っ越してくる方向で話が進んでいます。（何かあったときにすぐに行けるように）
母の希望としては、賃貸ではなく中古のマンションを購入して、年金で光熱費・食費・マンション管理費を支払っていきたいということで、中古マンションを私の家の近くで探し始めました。
母は現金で600万程の貯金があるので、それで探したいという希望です。私も余裕があれば出したいのですが、子供が3人おり、これから益々お金がかかってくることを考えると、あまり資金面での協力ができない状況です。
ただ、600万で探す中古のマンションは年数も古く駅から遠いので、せめてあと500万ぐらい足して駅から近く、築年数もあまり多くないものをと考えたいと思ってきました。
まだ、妻とも相談していませんが、月3万程度までなら私のお小遣いを減らして何とかなるかも知れません。
ここで相談なのですが、名義は母でローンを私が組むことは可能なのでしょうか？
また、あまり考えたくないですが、母が亡くなった時にそのマンションを売るとすると、がっぽり贈与税とかで取られてしまうのでしょうか？
子供の養育費や自分と妻の老後の資金も準備できていない状況で、何か良い案がないか検討しているところですので、参考になるアイディアなどありましたら是非教えてください。

相次ぐマンション建設

最近私の家の近くに、マンションが建ちました。とても外観が綺麗です。しかし、駅前というのに、恐らく三分の一ぐらいしか入居しておらず、売れ残っているようです。最近は、マンション建設ラッシュと言われているのですが、そんなにマンションを建設しても入居する人がいないのではと思います。マンションを建てる側には、入居しなくとも、建てるだけでも、何かメリットがあるのでしょうか？未だにそのマンションの前では、ビラを配っている人がいます。どなたかこの質問にお答えできる方がいましたら、教えてください。

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