賃貸マンション井戸水の水圧(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時57分

賃貸マンション井戸水の水圧

先日築36年の賃貸マンションに引っ越してきました。内装はリホームしてあり気に入って借りることにしましたが、水道が井戸水を使用していて4階なんですが水の出が悪く洗濯に2時間かかりお風呂のシャワーは霧のようです。管理会社の方にクレームを申し出て水圧を上げる工事をお願いしました。管理会社の方は工事会社の人が見ないとなんとも言えませんが仕組みの問題だと工事が出来ないかもしれないと言われました。
井戸水の水圧を上げる工事は仕組みの問題で工事は不可能な事があるのでしょうか？水圧が低いと分かっていたら借りなかったのにだまされた気分でいっぱいで・・・
井戸水の水圧工事に詳しい方がいらっしゃいましたらお知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。

賃貸マンション　挨拶周り

４月から賃貸マンションに移ります。
何度かマンションに出向いて見たりしているのですが、
偶然、お隣さんである人と駐車場で出会い、車を入れ帰ってきたところでした。そのときはどうしたらいいのか戸惑いました。
気持ちはこれからお隣さんだから良い感じでと思いつつ、まだ引っ越してないので知らない顔がいいのか、など。
その方も、どうしたらいいのかみたいな感じ（？）でした。
そこで思ったのが挨拶周りです。
そのマンションは一人暮らしの人が多いのですが、お隣さんも２０代の女性の方でした。女性の一人暮らしの方は挨拶に行かない方がいいと
いう話を聞いたのですが、マンションでの挨拶はどうしたら良いのでしょう？　女性の一人暮らしのお隣さんにはした方がいいのでしょうか？
誰なのかわからない場合はあえて行かない方がよいでしょうか？

ネットが常時接続できる賃貸物件

ネットが常時接続できる１ルームの賃貸物件を探しています。
さまざまな不動産屋さんのサイトを見てみたのですが、
いまいちわかりません。
ネットの常時接続ができるためには、何を確認すればよいでしょうか？
固定電話が使えれば、ネットもできると考えていいのでしょうか？
あるいはケーブルテレビがついてるかどうかをチェックするべきでしょうか？
めぼしい物件を見つけていくつか見てみたのですが、
インターネット接続可というような表示がある場合とない場合があって
よくわかりません。
どなたかお教えください。
ちなみに常時接続環境（回線＋プロバイダ料？）
はいくらくらいするのでしょうか？
できるだけ安い方がいいのですが・・・。

賃貸マンションで窓ガラスの修理代は誰が払う？

初投稿です。
いろんなサイトも見ましたが、よくわからないので質問します。
私は、賃貸マンションに住んでいまして、先日空巣に入られ、
窓ガラスを割られました。
大家に修理を任そうとすると、よくわからないので代わりに
仲介業者(不動産)から連絡があり、(私が入っている)保険で
ガラスの修理代請求しますとのことでした。
結局私が修理する形になるのか？大家では？と確認すると、
個人になるケースが多いですねとのこと。曖昧なので、
賃貸借契約書を確認すると、
甲は乙の責によらざる損耗等により賃貸物がその使用に支障を生じたときにはこれを修理し、また衛生環境を維持しなければならない。
但し、乙の責のある破損等については、乙はその都度これを修理して
現状に復すか、もしくはその損害を賠償しなければならないとする。
修理費及び保全に関する負担内訳
(1) 甲の負担とするもの
　　1.天災地変による損傷修理
　　2.自然老朽による破損修理
　　3.空室修繕を含む計画修繕による修正
　　(以後省略)
(2) 乙の負担とするもの
　　1.障子・襖の張替・畳の表替・畳床換
　　2.ガラスの取替・網戸の修理・錠・金具の修理、取替
　　(以後省略)
と記載していました。
確かに、乙の負担にガラスの取替とあるが。。
基本は大家さんの物で、私に過失もないと思うところもあり。。
良くわからない状態です。
今回のケースは、甲(大家)、乙(私)のどちらが支払うのでしょうか？
宜しくお願いします。

分譲賃貸マンションでの原状回復について

先月中旬に分譲賃貸マンションを契約し、今週末に引越しをするのですが、契約時はまだ人が住んでいたため内見出来ず先週末に内見しました。
内見したところカーペットに家具の跡・へこみがはっきりとついていたり、薄黒く染みがついていました。
その日のうちに仲介不動産会社に「カーペットの張替えはやってくれるんですよね。」と確認したところ、
「管理不動産会社に確認します。」と言われ、今日になって
「畳は張替えますが、カーペットは張替えません。張替えるであれば自費になります。」
「分譲タイプはよっぽどの傷がない限り直さないことが多いです。」
などと言われました。
すごく納得いかないのですが、これが普通なのでしょうか。
また何とかならないのでしょうか。
長文になってしまいましたが、ご意見・アドバイス等頂きたいです。

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