賃貸マンションを借りる時の注意やアドバイス（何でもＯＫ）(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時29分

賃貸マンションを借りる時の注意やアドバイス（何でもＯＫ）

この度結婚を機に、今彼と賃貸マンションを探しまくってる最中です。
なんでも結構です、アドバイスや注意するべきこと、教えて下さい！！
風水的なことでもＯＫです。
例＞川・線路の真横は避けるべき
　　道路の突き当たりの家はあまり良くない
　　部屋の向きは○○がよい
　　お風呂場と和室が隣室なのは良くない
　　・・・等々
何でも結構です　よろしくお願いします　　

賃貸マンションの浴槽が壊れました

1歳の息子をお風呂に入れていたところ
浴槽に頭をぶつけ、浴槽が幅2センチほど
陥没してしまいました。
管理会社に連絡したところ
修理代の何割かは負担する必要があると言われました。
赤ちゃんが頭をぶつけたぐらいで
壊れるなんて、浴槽の方に問題があったとしか思えず
修理代を払う事に納得がいきません。
私は修理代を支払わなければ
ならないのでしょうか？

賃貸マンションに家主さんが戻ってくるのですが・・・

昨年の７月から賃貸マンションを借りているものです。
先月の１月に家主さんから手紙が来て、
７月中旬までに開け渡してほしいとのこと。
どうやら、他県で仕事をしていた方で、後任が決まって退職されるようで、
できれば４月か５月までにはお願いしたいけど、
不動産会社からは６ヶ月は猶予を持って・・・と言われたようです。
こちらとしては、借りる際に何もそんなことは聞いていなかったし、
一般借家契約です。
契約書には、「やむを得ない事情で貸し主がも申し出た場合」と書いてありますが、
これはやむを得ない事情でしょうか？
敷金は全額返金されて、修繕代は取られないとのことですが、
引っ越し代や違約金はこの場合請求できないのでしょうか？
今、次の家を探していますが、
もしかしたら、マンションを買うか、もしくは家を建ててしまうか、
まだなかなか決定できません。
ちゃんと次の家を探すまで、待って欲しい旨、
引っ越し代や違約金が請求できるのであれば、その件を文書にして家主さんに出したいと思います。
なにかいい事例、文例などありましたらアドバイスいただきたいのですが・・・。

大阪府の賃貸マンションへの引越しを考えています。

大阪府の賃貸マンションへの引越しを考えています。

来年出産を予定しており、大阪府に引越しを考えております。

主人の勤務先は
長堀鶴見緑地線長堀橋駅から徒歩圏内です。

条件としては
・子育てをしやすい（治安が良い）
・家賃8万5千円以内で1LDK以上
・長堀橋駅まで電車を利用して45分以内です。

候補としてあげているのは
・大阪市内
・豊中市
・茨木市
・摂津市になります。

大阪の地理や治安に詳しくないため、
インターネットとにらめっこをする毎日です。

皆様のお勧めの場所がございましたら、アドバイスを頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションの更新時について。

賃貸マンションの更新時について。
もうじきマンションの更新で書類が送付されてきたのですが、請求書明細に
24時間の緊急用サービス費用とその為の契約書が一緒に入っていました。
今まで見たこともなかったので管理会社に問い合わせた所回答は、
「現状の状態だと管理会社が24時間営業していない為、入居者の方が困ることが多かったので」
とのことでした。言ってることはわかりますが、いきなり何の説明もなく契約書と請求書と
パンフレットを送付されるって普通なのでしょうか。
住んで2年なのに築15年くらいの為、老朽化が進んでるのもあってボロがでています。
その分今回のサービスで住人がお金を出して補いさせられてる気がするのですが。。。。

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