賃貸マンションで一階か三階か迷っています(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時50分

賃貸マンションで一階か三階か迷っています

結婚の為に、マンションを探していて手頃な物件が見つかり、一階か三階で迷っています。

賃料から考えてると四千円～六千円安くなる断然一階ので良いのですが、防犯面が心配なので…
どちらが良いか,アドバイス頂ければと思います。

「条件」
三階立て、pc造？、3DK
だいたい、同じ向きと造り。

ベランダ側は二つ。
一方は玄関があり駐車場側で地面はコンクリート。

もう一方は、地面は芝生ですぐ前はマンションの壁側と…道路から離れるほど部屋は死角になる気がします。

道路から小高くなってます。
その道路も閑静な住宅街で、脇の道路は人通りも少ないです。

賃貸マンションのトイレが殺風景です。

賃貸マンションに住んでいます。
一人暮しです。
トイレなのですが、このあいだ友人を
家に招いたとき、トイレが殺風景過ぎる！！
といわれてしまいました。
一人で暮らしているから全然気にしていなかったのですが
人に言われると気になります。
現在、賃貸マンション、ワンルームで風呂トイレ別ですが
トイレの便座カバーをつけているだけで
他には何も置いてありません。
トイレを掃除するブラシがごみ箱の中に
置いてあります。
コンセントはあります。
スリッパとか、トイレの敷物とか
置いていません。
つっかえ棒の棚を使ってトイレットペーパーを
置いています。それが今の状況です。
まあ、部屋もそんなに飾っているわけではないのですが
なにか、トイレのインテリアに関する
アドバイスをいただけないでしょうか？

ネットで賃貸マンションを探す方法を教えて下さい。

賃貸マンションを探しています。（具体的には、大阪の泉佐野駅の近くを探しています。）
インターネットを使って、できるだけ広く見落としなく、いい物件を検索をしたいのですが、どういう方法をとるのがいいのでしょうか。Google検索で、駅名と「マンション」をいれるといろいろなサイトが見つかるのですが、どれをみていくのがいいのでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

賃貸マンションオーナーに税金セミナーを開きたいんですが

私は、小さな管理会社をしております。管理を任せて頂いているオーナー様に少しでもお役に立てるように小さな会場を貸し切って税金セミナーを主にした懇親会の様な事を実施したいと思っておりますが、税理士さんの依頼の仕方や費用の事など検討がつきません。成功例や予算的な事を教えていただきたいのですが。

下請け業者より賃貸マンションオーナーへの直接督促について

いつもお世話になっております。
タイトルでは少々分かり辛いですが、管理会社・オーナー・下請け会社の間での報酬不払いについて、ご助言・アドバイス等のお力添えを頂きたく、質問させて頂きました。
母が北九州の一部地域で賃貸マンション及び小店舗向けの清掃会社（ハウスクリーニング）をやっているのですが、
賃貸マンションの清掃時は管理会社より見積依頼が入り、見積もり後、管理会社がオーナーへ金額内容等確認し、正式に清掃依頼がきます。
清掃後、オーナーへの報告確認の為、清掃前と後の写真及び（オーナー宛に）清掃終了報告書兼請求書作成し、管理会社経由にてオーナーへ渡ります。
ここまではよくある仕組みなのですが、このご時世にてオーナーよりの支払いが半年経っても入らないや、支払い時になってから清掃前と後の写真内容に変化が分からない等(清掃であって改装とかではないので全てが劇的に変わる訳ではないと常識の範囲で分かるはずで・・・)の理由で不払いが多くなってきております。
母の会社(下請け会社)よりオーナーへの督促が管理会社を通さないと出来ないルールを取っており、管理会社に言うも「督促はしているのですが」や「まだ入居決定者がいないので、なかなかオーナーへ再督促がしにくく」等で不払い額が３００万円を超えてきました。
清掃時のアルバイト者への給与や会社経費等で私や街の金融ローンへ借りながらお金を回している始末で、何のために仕事を行っているかわかりません。
母に直接オーナーへの督促をさせてもらいたいと管理会社へうったえるや管理会社もっと強く督促をして頂かないと中間マージンの利率を下げる等の処置の話をしないと借金が増える一方だと言うのですが、下請けなので仕方がないや今後の仕事に影響する等で中々動きません。
管理会社からちゃんと再督促されているかも分からない状況で、今後の対応をどうすべきか分かりません。
母を説得し、不払い請求書を再度管理会社へ書留で送り再督促依頼をお願いしようと思っておりますが、他によい方法やこんな法律がある等どのようなご助言・アドバイスでも結構です。
お力添えのほど、よろしくお願いいたします。

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