賃貸物件の仮押さえについて (賃貸)

2012年01月15日 05時14分

賃貸物件の仮押さえについて

4月から就職のため、一人暮らしをすることになったのですが、
アパートを今から仮押さえという形にしておいて、契約日を3月下旬にしたいのですが、そういうことは可能でしょうか。

というのも、3月下旬に内示が出されるため、賃貸の契約日をそれ以降にしないと手当が出ないとのことを教えてもらいました。

内示前に引っ越しを完了させてしまった場合（契約してしまった場合、ということだと思います）、手当が出なくなるので内示後に賃貸の契約をするように、とのことでした。

自分としては、内示後（3月下旬）に契約→引っ越しとなるとかなりバタバタするだろうし、良い物件も無くなってしまうので、2月末には引っ越しを完了させてしまいたい気持ちだったのですが、上記の注意があったので、契約日だけでも3月25日以降にしたいと思っています。
内示が3月下旬とはいえ、2月末には既に配属地はわかっています。
こういった場合は、やはり3月下旬契約に照準を合わせて3月中旬にアパートを選ぶしか方法はないでしょうか。

理由があっても、1ヶ月も仮押さえのまま待ってもらえることは少ないですか。

賃貸契約のことで教えて下さい

２０歳代の若造と申します。
知識不足で小町の皆様に教えを乞いたいのですが、ある店舗を賃貸契約する際、気に入った物件だった為に「手付け金」を支払い、その翌日に「全保連」から電話で調査を受けました。
母子家庭の僕は保証人に会社員の母をたてましたが、もう一人保証人を付けよとの回答が賃貸業者からあり困っています。
僕は身内が少なく、他に保証人など頼めません。
このまま不成立になった場合、こちらからのキャンセルでは無いにせよ「手付け金」は戻って来ませんでしょうか？
ちなみに賃貸業者は宅建資格者で、法的には問題ない手順で契約書面を発行し説明も受けていました。
それと、違う物件をまた違う賃貸業者で探す際、また「全保連」の調査があり、同じ結果になりますか？
このままでは、ぼくは一生部屋も商売の為の店も借りることすら出来ないのではと、不安で一杯です。
どうぞ宜しくお願い申します。

賃貸マンションの設備不備なのに不動産会社は　「関係ない」

築20年の賃貸マンションに入居して、ひと月ほどになります。
契約から入居までひと月ほどあり、不動産会社（あるいは管理会社？）は
充分に設備の点検等をする期間はあったと思うのですが未だに通常の生活をスタート出来ていません。

まず、入居日にガス給湯器が使えませんでした。
ガス開栓に来た業者曰く「通常、長くても10年のタイプを20年も使って壊れて当然」とのことですぐに不動産会社へ連絡。
「点かないんですか？貸主へ連絡しますね」と一言の侘びもなし。その日は引越しというのに、入浴も出来ず、、

翌日、業者の方から直接携帯に連絡が入り（個人情報だだ漏れ）「交換します」と交換するも今度は「ガスコンロも古すぎて着火が困難、危険」更に「お風呂のカランも温度感知しませんよ」
すぐ不動産会社へ連絡すると「給湯器を替えたのに点かないんですか？」
・・・だから、聞きたいのはこっち！って感じ。
また「貸主に」と憮然とした様子で電話を切られる。
その日も入浴出来ず（泣）翌日また別の業者から直電の後、お風呂のカラン交換で三日目にしてようやく入浴。
コンロはまた別の業者より直電→後日交換。

ガス関係がようやく一段落、と思ったらトイレの水洗で一向に紙が流れていかない。一回分の紙を「大」三回満水状態で流してやっとって感じ。
また不動産会社へ電話し「どうして入居前にきちんと見てくれないの？」と言うと「ガスも水も実際、使ってみないとわからないしうちは関係ない！」と切れられる・・・。
もちろん、貸主との契約を不動産会社は仲介の立場って主張したいんでしょうけれど、いわゆる「契約させたら態度急変」がありありで最近は電話もメールも無視されてつくづく嫌になっています。
水周りなどまだ直す箇所もあり業者と連絡を取りながらの毎日ですが、不動産会社が関係ないって「あり」ですか？

隣人への出産のご挨拶（賃貸）

20代の妊婦で来月に出産を控えております。
3ヶ月前に賃貸の2階に引っ越してきたばかりです。
引っ越しのご挨拶は角部屋だったので階下とお隣の方に
ご挨拶にお伺いしようと思っていたのですが、
隣が空き部屋だったため、階下と斜め階下の方にご挨拶にお伺いしました。
（2階建）入居者は同居されている子供のいる世帯が大半のようです。
その際、1000円程度のお菓子をお渡しております。
引越しのご挨拶の際に、近々、出産予定でご迷惑をお掛けするかもしれない旨を
お伝えしておけばよかったと思います。

最近、50代くらいのご夫婦がお隣に引っ越していらっしゃいましたが、
挨拶はなく生活時間が違うのか顔を合わせたこともありません。
また、この方が入居してから物音が非常に響いてくる構造であることが分かり、
子供が産まれたら泣き声などでご迷惑をお掛けすると思い防音対策を講じました。

ご近所への引っ越し・出産のご挨拶については地域性や状況等によるものだということは
重々承知しております。
主人と話し合った結果、自分たちの状況や建物の構造を踏まえれば、出産のご挨拶は
した方が良いという判断に至りました。
階下と斜め階下の方には負担に感じないように地域指定のゴミ袋を熨斗なしでご挨拶に
お伺いしようと思っております。
お隣の方に関してはご挨拶にお伺いしてもよいものなのでしょうか？
ご近所付き合いを求めているわけではないのですが、子供がいる以上少なからずご迷惑を
お掛けすることもあるだろうと思っております。

親に賃貸の保証人を断られました

私は一人っ子で、親も自分たちの兄弟とは仲が悪いので
やむをえず親（定年）に賃貸の保証人を頼みました。
大家さんは定年でも大丈夫というので頼みましたが
断られました。
今住んでいるアパートは劣悪な環境になりつつあるので
一刻でも早く出たく、幸い良いマンションがみつかり
今住んでいるアパートと家賃も変わらず、
しかも敷金・礼金・引っ越し代もすべて私が出費すると
伝えていたのですが、断られました。
これって普通でしょうか？

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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